Top 5 meest gemaakte fouten bij koop van huis in Spanje

Top 5 meest gemaakte fouten bij de koop van een huis in Spanje.

Veel kopers van een huis in Spanje maken de fout de onderstaande punten in het aankooptraject onvoldoende aandacht te geven.

1. De eerste betaling te snel doen.
Voordat je een eerste betaling richting de verkopende partij doet, moet je er zeker van zijn dat je alles wat je graag zou willen, hebt uitonderhandeld. Als je eenmaal hebt aanbetaald, krijg je dingen minder makkelijk gedaan van de verkoper. De verkoper heeft dan al een deel van de koopsom in zijn bezit en daardoor is jouw onderhandelingspositie niet sterk meer.

2. Niet alles op papier zetten.
Vaak worden er in de onderhandeling over de aankoop zaken naar achteren geschoven. Bijvoorbeeld een afspraak over schilderwerk dat nog gedaan moet worden. Dit gebeurt dan onder de noemer, "dat doen we later wel". Of "dat komt wel goed". Het is prima dat er nog iets gedaan moet worden aan de woning, maar leg het dan wel even vast op papier. Dat voorkomt discussie achteraf.

3. Onvoldoende controleren van de oppervlakten. Lees verder in kopers tips. Top 5 meest gemaakte fouten bij de koop van een huis in Spanje.

Los 10 mejores portales de viviendas de España

La compra de una casa comienza generalmente con las visitas a los portales inmobiliarios más conocidos y a veces se acaban consultando otras páginas extranjeras.

Es la mejor manera de conocer qué está a la venta en la zona en la que quiere vivir y a qué precio.

Esta es nuestra lista de los 10 mejores portales de viviendas en España.

Viviendas con mucho descuento pueden seguir siendo caras

¿Cuál puede ser un buen precio de salida para la propiedad en España que quieres comprar?

Descubrir el valor de mercado
El valor de mercado de una propiedad debe estar en el nivel de precios alrededor de los años 2001 / 2002 ya que en los años posteriores se produjo una subida de los mismos. Trabaja siempre en esta línea de precios sin tener en cuenta la gran "explosión de los precios".

¿Cómo obtener ese precio?

• Solicita una copia de la escritura al vendedor.
• Comprueba el precio de casas similares en el área inmediata a la vivienda.
• Muchos agentes mantienen los precios de ese período en su sistema. Pregunta.

¿Cuál puede ser ese buen precio?
Lee nuestros consejo. Un gran descuento puede seguir siendo caro.

¿Firma de la escritura? No olvides ningún pago

En el momento de la firma en el notario has de estar conforme y seguro de todo.

Siempre debes comprobar:
- Estar al corriente de todos los pagos.
- Calcular los impuestos a pagar por el vendedor.
- E incluir todas estas cantidades en la reunión con el notario.

Por regla general, el vendedor no tiene malas intenciones. Pero no siempre es consciente de todas sus obligaciones.

¿Dudas en la firma de la escritura. No olvides nigún pago.

Koopakte tekenen? Vergeet niet te verrekenen.

Het moment van tekenen is het moment dat je alles moet verrekenen.

Dit moet je altijd doen.
- Breng alle achterstallige betalingen in kaart.
- Reken de belastingen uit die de verkoper moet betalen.
- Hou al deze bedragen in op het moment dat je bij de notaris zit.

Jaren na de aankoop viel er nog een aanslag op de deurmat.
De verkoper heeft de verplichting een gemeentebelasting te betalen over de kadastrale waardestijging van de grond. De hoogte van de aanslag is afhankelijk van het aantal jaren dat hij eigenaar is. Deze gemeentebelasting heet de "Plus Valïa". Laat dit bedrag altijd uitrekenen en hou het in op de te betalen koopsom.

"Maar de verkoper was zo aardig." Lees verder in kopers tips. Koopakte tekenen? Vergeet niet te verrekenen.