• De "Nota Simple" onmisbaar document bij kopen van huis in Spanje.

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    Waarom je bij de aankoop van je huis in Spanje altijd de " Nota Simple" moet inzien lees je in dit artikel.

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  • Kostenverdeling in voorlopige koopovereenkomst

    Kopers tips

    Wat betaalt de verkoper en wat betaalt de koper? Zo leg je dat vast in de voorlopige koopovereenkomst.

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  • De boeteclausule in de voorlopige koopovereenkomst

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    Waarom wordt deze clausule opgenomen en wat zijn de risico's?

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  • Aanbetaling bij voorlopige koopovereenkomst

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    De aanbetaling is in Spanje vast element in de koopovereenkomst. Maar hoe hoog is die aanbetaling en aan wie betaal ik?

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  • Hoe betaal je de koopsom bij de notariële overdracht?

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    De manieren waarop je bij de notariële overdracht van je woning in Spanje de koopsom kunt betalen lees je in dit artikel.

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  • Los 5 errores más frecuentes al comprar una vivienda en España

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    Los 5 errores más frecuentes al comprar una vivienda en España

    Muchos compradores de vivienda en España cometen estos 5 errores, así que estate atento a los siguientes puntos en el proceso de compra.

    1. Hacer el primer pago de forma rápida.
    Antes de realizar el primer pago al vendedor, debes estar seguro de tener negociado todo que querías. Una vez realizado un depósito las cosas no salen tan fácilmente por parte del vendedor. Desde ese momento, el vendedor cuenta con una parte del precio de compra y por lo tanto tu poder de negociación es menor.

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  • Firmado ante notario pero aún no a tu nombre

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    El Registro de la Propiedad asegura públicamente que la propiedad está registrada a tu nombre. Sólo entonces estará todo finalizado y podrás guardar la escritura.

    La escritura está firmada y pagada, pero la casa aún no ha sido registrada.

    Tras salir del notario, con la escritura de compraventa firmada y pagado el precio de compra, queda dar un paso importante. La vivienda que acabas de comprar y pagar todavía debe registrarse a tu nombre. Esto se hace en el Registro de la Propiedad. El encargado de realizar ese registro de la vivienda es el registrador.

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  • ¿Son todos los propietarios conscientes de la venta?

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    Uno de los propietarios no era consciente de la venta. ¿Cómo puede suceder esto y cuáles son las consecuencias para el comprador?

    ¿Cómo puede suceder esto?

    La propiedad está siendo preparada para la venta
    Después del fallecimiento de su marido, la madre había mantenido el uso de la vivienda. Y la casa pasó a ser propiedad de los 3 hijos. La propiedad ahora podría ser vendida porque, debido a su edad, la madre ya no podía hacer uso de la vivienda.
    Uno de los hijos, el hijo, era la oveja negra de la familia pero él también era uno de los dueños.

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  • Sin saberlo cambiar dinero blanco por dinero negro.

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    Escribo este artículo en respuesta a un correo electrónico que envió un lector del blog de Consejos. Lo que ha sucedido aquí es más común de lo que parece y por lo tanto es importante llamar la atención de futuros compradores de vivienda en España.


    Debajo el correo electrónico que recibí.
    Hola Rinus,

    No nos conocemos personalmente, pero sigo regularmente sus publicaciones y generalmente son muy interesantes.
    Pero el tema que me preocupa aún no ha sido tratado y espero que me perdonen por preguntarle de esta manera.

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  • Een koopje kan achteraf nog een onaangename verrassing opleveren

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    De Spaanse fiscus hanteert een minimale waarde voor elke woning. Lees welk probleem dat voor de koper kan opleveren.

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  • A la hora de comprar ten en cuenta si existe una hipoteca pendiente

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    Puede comprarse una vivienda que tenga una hipoteca pendiente. Es un hecho habitual pero, como comprador, no por ello debes dejar de estar pendiente. Tienes que saber que al comprar la vivienda aceptas la hipoteca que quede pendiente.

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  • El traductor, clave en el proceso

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    El traductor, clave en el proceso
    Sobre el proceso de la firma de la escritura de la compraventa en las notarias españolas se han escrito kilómetros de texto. Probablemente todo lo importante. Pero el traductor es clave en este proceso.
    El traductor es quien te guía a través del procedimiento notarial de compraventa de la propiedad. Debes confiar en él casi ciegamente. Él es la pieza clave en la transferencia.

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